BẢNG BÁO GIÁ HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC TRỌN GÓI
THIẾT KẾ TOÀN BỘ HỒ SƠ ĐẦY ĐỦ CÓ THỂ HIỆN BẢN VẼ HÌNH ẢNH 3D CHO CẢ NỘI VÀ NGOẠI THẤT.
I. NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI: 120,000/m2 - 220,000/m2.
II. NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN: 220,000/m2 - 450,000/m2.
III. DINH THỰ: 450,000/m2 - 850,000/m2.
IV. CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG:
1/ Cam kết trả lại 100% giá trị tạm ứng nếu các bạn không hài lòng về chất lượng phục vụ hoặc sản phẩm thiết kế cuối cùng.
2/ PHONG CÁCH THIẾT KẾ không lẫn với bất kỳ công ty nào khác. Nhà bạn chỉ dành cho bạn, CHÚNG TÔI cam kết không copy, không sao chép ý tưởng CỦA BẤT KỲ MỘT ĐƠN VỊ THIẾT KẾ NÀO KHÁC.
3/ Cam kết tạo ra môi trường, không gian, thời gian làm việc thuận lợi nhất cho các bạn, không ảnh hưởng đến công việc chính. Chúng tôi sẵn sàng đến tận nơi để trao đổi với các bạn trong những giai đoạn thiết kế sau. Trong hay ngoài giờ hành chính đều được. Ngoại trừ lần tư vấn đầu tiên các bạn phải đến TRỤ SỞ VĂN PHÒNG CỦA CHÚNG TÔI - VIPLIGHT để tiện bàn bạc, trao đổi về các yêu cầu, mong muốn cho không gian sống nhà mình.
4/ Nếu các bạn là khách hàng của CHÚNG TÔI - VIPLIGHT, chúng tôi cam kết hỗ trợ các bạn trong suốt quá trình xây dựng thông qua các buổi giám sát QUYỀN TÁC GIẢ cũng như những yêu cầu tư vấn trực tiếp tại công trình thực tế mà các bạn đang gặp khó khăn.
5/ Cam kết chỉnh sửa hồ sơ thiết kế miễn phí cho phù hợp với thực tiễn nếu yêu cầu thay đổi xuất phát từ thực tiễn công trình bị động mà trước đó các bạn không có ý muốn thay đổi.
6/ Nếu hồ sơ tư vấn thiết kế có sai sót dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, chúng tôi cam kết chịu mọi chi phí khắc phục hậu quả hoặc các chi phí phát sinh liên quan khác.
V/ NỘI DUNG CÔNG VIỆC CHÚNG TÔI SẼ THỰC HIỆN TRONG QUÁ TRÌNH THIẾT KẾ, CAM KẾT QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG VÀ HẬU MÃI CHU ĐÁO SAU KHI BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ CHO KHÁCH HÀNG:
1. Nội dung thiết kế mà CHÚNG TÔI - VIPLIGHT sẽ thực hiện:
1.1 Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và phần mềm thiết kế để lập bản vẽ thiết kế kỹ thuật cơ sở bao gồm tổng mặt bằng kiến trúc, mặt cắt ngang, mặt cắt dọc nhà và các mặt đứng chính theo yêu cầu về công năng sử dụng và phong cách kiến trúc mà Khách hàng mong muốn trên tinh thần sáng tạo của CHÚNG TÔI - VIPLIGHT.
1.2 Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và phần mềm thiết kế để lập phối cảnh các mặt đứng chính bằng hình ảnh phối cảnh 3D với màu sắc, vật liệu trang trí, phong cách kiến trúc theo yêu cầu đặt hàng của Khách hàng trên tinh thần sáng tạo của CHÚNG TÔI - VIPLIGHT.
1.3 Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và phần mềm thiết kế bản vẽ nội thất các phòng chức năng bên trong nhà bằng hình ảnh phối cảnh 3D với màu sắc, vật liệu trang trí, phong cách kiến trúc theo yêu cầu đặt hàng của Khách hàng trên tinh thần sáng tạo của CHÚNG TÔI - VIPLIGHT.
1.4 Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và phần mềm thiết kế bản vẽ triển khai các bản vẽ chi tiết kiến trúc bao gồm: chi tiết cầu thang, chi tiết cửa, chi tiết phòng vệ sinh, chi tiết các mặt đứng chính, chi tiết vách trang trí trong nhà, chi tiết ban công, chi tiết mái, chi tiết sê nô, chi tiết lam trang trí, chi tiết thông tầng, chi tiết tiểu cảnh trang trí, chi tiết các vật dụng thiết bị hoàn thiện bên trong nhà bằng gỗ hoặc bằng các chất liệu trang trí nội thất đặc biệt khác.
1.5 Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và phần mềm thiết kế bản vẽ kết cấu chịu lực trên tinh thần có tính toán của kỹ sư kết cấu chuyên môn bao gồm kết cấu phần gia cố móng (cọc ép, cọc nhồi, cừ tràm nếu điều kiện đất yếu cần thiết thiết kế), kết cấu phần móng (các loại móng băng, móng băng hai phương, móng bè, đài móng cọc), kết cấu phần cột chịu lực các tầng tương ứng, kết cấu dầm, kết cấu sàn tất cả các sàn tương ứng toàn nhà, kết cấu cầu thang, kết cấu mái (với mái bằng, mái xiên, vì kèo mái thép, mái ngói) và kết cấu các cấu kiện đặc biệt khác như bể ngầm, hầm tự hoại, hố ga, tam cấp, giằng tường, lanh tô, ô văng theo hình dạng, kích thước kiến trúc quy định
.1.6 Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và phần mềm thiết kế bản vẽ hệ thống M&E bao gồm thiết kế hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp nguồn điện chiếu sáng, trang trí, nguồn điện cho tất cả các thiết bị sử dụng điện, hệ thống dây tín hiệu internet, tín hiệu tivi, tín hiệu báo cháy, tín hiệu camera quan sát, tín hiệu chống trộm, hệ thống bố trí máy điều hòa không khí, hệ thống thông gió, và các thiết bị đặc biệt khác theo yêu cầu đặc biệt của Khách hàng nếu cần.
1.7 Cung cấp nhân sự có chuyên môn đến tận công trình trong quá trình công trình đang thi công để giám sát quyền tác giả nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng cho Khách hàng trước chất lượng thi công của nhà thầu bằng 5 lần đến kiểm tra. Thời gian và yêu cầu kiểm tra tác quyền cũng như tư vấn lựa chọn màu sắc sơn, chủng loại vật liệu hoàn thiện sẽ được thực hiện theo yêu cầu cụ thể của Khách hàng.
2. Cam kết quản lý chất lượng, chăm sóc Khách hàng sau bàn giao hồ sơ thiết kế:
2.1 Cam kết trả lại 100% giá trị tạm ứng trước đó nếu Khách hàng không hài lòng về chất lượng thiết kế kiến trúc của CHÚNG TÔI - VIPLIGHT.
2.2 Cam kết phân đoạn thiết kế rõ ràng, khoa học và chỉnh sửa thiết kế liên tục đến khi Khách hàng hài lòng mới chuyển qua giai đoạn thiết kế tiếp theo.
2.3 Trong quá trình bàn giao hồ sơ vào sử dụng thi công tại thực tế công trình: Nếu có nảy sinh bất kỳ vấn đề nào cần chỉnh sửa bản vẽ cho phù hợp thực tiễn thi công mà do lỗi kỹ thuật thiết kế gây nên, CHÚNG TÔI - VIPLIGHT. cam kết sẽ chỉnh sửa lại toàn bộ hồ sơ thiết kế và chịu mọi chi phí phát sinh nếu có cho Khách hàng. Cam kết trong bảng báo giá thiết kế kiến trúc này cũng chính là lời hứa và phương châm hoạt động của CHÚNG TÔI - VIPLIGHT.
VI/ ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ VÀ CHI PHÍ THIẾT KẾ TÍNH THEO M2 SÀN THIẾT KẾ
1. THIẾT KẾ TOÀN BỘ HỒ SƠ ĐẦY ĐỦ CÓ THỂ HIỆN BẢN VẼ HÌNH ẢNH 3D CHO CẢ NỘI VÀ NGOẠI THẤT.
I. NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI: 120,000/m2 - 220,000/m2.
II. NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN: 220,000/m2 - 450,000/m2.
III. DINH THỰ: 450,000/m2 - 850,000/m2.
2. Diễn giải cách tính trong bảng báo giá thiết kế:
- Tầng trệt: tính 100% diện tích.
- Sân + tường rào ngoài nhà: tính 50% diện tích.
- Tầng lửng: tính 80% diện tích của tầng trệt.
- Các tầng lầu và ban công: tính 100% diện tích.
- Sân Thượng có thiết kế sân vườn: tính 100% diện tích.
- Sân Thượng KHÔNG có thiết kế sân vườn: tính 50% diện tích.
- Mái: tính 0% diện tích.
VII/ PHÂN ĐOẠN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC ĐỂ THỐNG NHẤT Ý KIẾN CÁC BÊN.
1. Giai đoạn 1: Giai đoạn thiết kế cơ sở
– Sau khi có bản vẽ thiết kế tương ứng cho giai đoạn này, các bên sẽ gặp nhau để thảo luận chỉnh sửa (thời gian chỉnh sửa không giới hạn) cho đến khi thống nhất được giải pháp thiết kế cuối cùng với sự nhất trí đồng thuận giữa tất cả các bên. Sự đồng thuận này phải phù hợp với thực tiễn ngành, luật pháp và quy định cấp phép được duyệt của căn nhà đang thiết kế.
– Các bên đồng ý ký biên bản thiết kế hoàn thành giai đoạn 1 đồng ý cho tiến hành triển khai giai đoạn thiết kế tiếp theo (giai đoạn 2).
– Sau khi đã thống nhất thiết kế của giai đoạn 1 mà Khách hàng có thay đổi yêu cầu và lúc này CHÚNG TÔI phải tiến hành thực hiện lại công việc ở giai đoạn 1 thì xem như là khoản chi phí phát sinh. Khoản này sẽ do các bên đồng thuận bằng văn bản.
2. Giai đoạn 2: Giai đoạn thiết kế Nội Thất bằng hình ảnh thiết kế 3D
– CHÚNG TÔI sẽ lên phương án thiết kế nội thất bằng hình ảnh 3D tất cả các phòng chức năng bên trong nhà trên cơ sở đồng thuận bố trí mặt bằng trước đó trong giai đoạn 1, yêu cầu phong cách kiến trúc mong muốn của Khách hàng và khả năng chuyên môn sáng tạo của CHÚNG TÔI.
– Sau khi có bản vẽ nội thất 3D các bên sẽ tiến hành thảo luận, góp ý, chỉnh sửa (thời gian chỉnh sửa không giới hạn) cho đến khi Khách hàng chấp nhận với sự nhất trí đồng thuận của các bên liên quan.
– Các bên tiến hành ký biên bản làm việc thống nhất, đồng thuận cho tiến hành triển khai giai đoạn thiết kế tiếp theo (giai đoạn 3 giai đoạn thiết kế triển khai chi tiết).
– Nếu đã chuyển sang giai đoạn thiết kế triển khai chi tiết, Khách hàng muốn chỉnh sửa lại giai đoạn 2 mà tại thời điểm yêu cầu chỉnh sửa lại CHÚNG TÔI đã thực hiện công việc khai triển thì xem như phần yêu cầu này của Khách hàng là phần phát sinh và khoản phí phát sinh sẽ do các bên thỏa thuận theo thực tế công việc cần chỉnh sửa và mức độ chỉnh sửa thực tế.
3. Giai đoạn 3: Giai đoạn thiết kế Khai triển chi tiết và thiết kế hệ thống M&E
– Sau khi đã thống nhất xong 2 giai đoạn thiết kế trước đó, CHÚNG TÔI sẽ tiến hành phần thiết kế khai triển chi tiết các hạng mục như: Trần đèn, nội thất gỗ, bản vẽ khai triển hạng mục cửa các loại, khai triển hạng mục cầu thang, hạng mục các phòng vệ sinh, hạng mục ốp lát gạch, hạng mục ốp lát gỗ, hạng mục thông tầng, hạng mục tiểu cảnh trang trí, hệ thống các bản vẽ thiết kế M & E.
– Sau khi có bản vẽ khai triển này, các Bên sẽ tiến hành bàn bạc, thảo luận, chỉnh sửa (thời gian chỉnh sửa không giới hạn) cho đến khi Khách hàng chấp nhận với sự nhất trí đồng thuận của các bên liên quan.
4. Giai đoạn 4: Xuất hồ sơ thành bản in, đóng dấu, ký tên và bàn giao hồ sơ để đưa vào thi công xây dựng.
– Sau khi đã hoàn thành cả 3 giai đoạn trên, chúng tôi sẽ tiến hành xuất hồ sơ để bàn giao cho Khách hàng sử dụng, kết thúc quá trình lập hồ sơ thiết kế.
– Hồ sơ bản in sẽ được xuất thành 3 bộ, mỗi bộ bao gồm đầy đủ các phần thiết kế trong các giai đoạn thiết kế và được đóng dấu ký tên trên từng bản vẽ. chúng tôi sẽ giao cho Khách hàng 2 bộ và giữ lại 1 bộ làm hồ sơ lưu.
5. Giai đoạn 5: Giai đoạn giám sát tác giả.
– Sau khi tiến hành bàn giao cho Khách hàng hồ sơ thiết kế, ký kết biên bản thanh lý hợp đồng, CHÚNG TÔI sẽ ký với Khách hàng biên bản cam kết giám sát tác giả. Số lần đến giám sát tại công trình tối đa là 5 lần theo yêu cầu từng lần cụ thể của Khách hàng (vào bất kỳ thời gian nào mà Khách hàng cảm thấy cần).
– Quyền giám sát tác giả của CHÚNG TÔI đối với Khách hàng bao gồm: Giám sát phần cốt thép trước khi đổ bê tông và tư vấn lựa chọn màu sắc, vật liệu hoàn thiện trong giai đoạn công trình thi công phần hoàn thiện.
– Chi phí đi lại, ăn, ở do CHÚNG TÔI tự chi trả đối với các công trình xây dựng trên địa bàn TP. HCM. Riêng các công trình thi công xây dựng ngoài tỉnh thì chi phí này sẽ do Khách hàng chi trả theo thực tế khảo sát phương tiện, khách sạn nơi gần công trình được CHÚNG TÔI đề xuất cho Khách hàng.
VIII. THỜI HẠN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN THIẾT KẾ:
Tiến độ thực hiện công việc được tạm tính theo giai đoạn thiết kế cụ thể như sau: (chưa bao gồm thời gian chỉnh sửa thiết kế).
Giai đoạn 1: Giai đoạn thiết kế cơ sở tối đa 2 tuần kể từ ngày ký hợp đồng thiết kế (chưa bao gồm thời gian chỉnh sửa).
Giai đoạn 2: Giai đoạn thiết kế nội thất 3D tối đa 4 tuần kể từ ngày ký biên bản kết thúc giai đoạn 1 (chưa bao gồm thời gian chỉnh sửa).
Giai đoạn 3: Giai đoạn khai triển bản vẽ chi tiết và thiết kế M&E tối đa 2 tuần kể từ ngày ký biên bản kết thúc giai đoạn 2 (chưa bao gồm thời gian chỉnh sửa).
Giai đoạn 4: Giai đoạn xuất hồ sơ thành bản in, ký, đóng dấu tối đa không quá 1 tuần kể từ ngày ký biên bản kết thúc giai đoạn 4.
Giai đoạn 5: Giai đoạn giám sát tác giả kéo dài suốt thời gian thi công công trình cho đến khi công trình được bàn giao sử dụng.
IX. QUY CÁCH XUẤT HỒ SƠ THÀNH BẢN IN ĐỂ BÀN GIAO CHO KHÁCH HÀNG:
– Hồ sơ được in thành tập, định dạng trên khổ giấy A3 với đầy đủ tờ bìa, khung tên, đóng dấu chịu trách nhiệm của CHÚNG TÔI - VIPLIGHT khi chính thức phát hành hồ sơ thiết kế bàn giao cho Khách hàng. Hồ sơ được in thành 3 bộ để bàn giao Khách hàng 2 bộ và CHÚNG TÔI làm hồ sơ lưu 1 bộ.
– Phần tờ bìa và hình ảnh 3D được in trên giấy ảnh khổ A3 thể hiện hình ảnh phối cảnh các mặt đứng chính và các góc nhìn bên trong nội thất ở tất cả các phòng chức năng bên trong nhà.
– Bản vẽ kỹ thuật khai triển chi tiết được in bằng khổ giấy A3, mực đen với đầy đủ tất cả các nội dung thiết kế yêu cầu để bất kỳ đơn vị thi công nào cũng dễ dàng đọc hiểu và triển khai bản vẽ để thi công.
Ghi chú:
– Đơn giá đã nêu trên là đơn giá trọn gói phần thiết kế kiến trúc, kết cấu, M&E toàn nhà và bao gồm thiết kế hình ảnh 3D cho cả nội và ngoại thất.
– Đơn giá thiết kế không bao gồm nghĩa vụ xin phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, bản vẽ cập nhật chủ quyền.
– Bản vẽ chưa thẩm định, thẩm tra hồ sơ thiết kế, nếu QUÝ KHÁCH HÀNG có nhu cầu phải tự chịu chi phí thuê đơn vị thẩm tra, thẩm định chuyên nghiệp và độc lập với CHÚNG TÔI.
RẤT MONG ĐƯỢC SỰ HỢP TÁC CỦA QUÝ KHÁCH HÀNG
TRÂN TRỌNG.